Kort historik

Gathuset i två våningar uppfördes i tegel 1860 och inrymde då fyra lägenheter, Fasaden var vit, slätputsad. Blåmålade sexrutade fönster. Tvärpanelad port och dörr med överljusfönster, Smärre ändringar skedde i det inre vid en ombyggnad 1963. Vid den östra tomtgränsen uppfördes 1861 ett tvåvånings halvhus av tegel. Det inreddes då till vedbodar och bostäder. Idag finns det lägenheter i hela huset. Huset har vit, slätputsad fasad, blåmålade sexrutade fönster och tvärpanelad ytterdörr.
Gårdshuset blev 1886 tillbyggt i norr med ett tvåvånings tegelhus med plåttak. Där lät snickare Björklund inreda en verkstad och ett boningsrum. Verkstaden byggdes 1963 om till lägenhet och har idag en vit slätputs. Vid den västra tomtgränsen byggdes 1900 ett tvåvånings halvhus i rött tegel med papptak. Det inreddes till tre små lägenheter. Gårdsplanen är kullerstensatt och har gångstråk av smågatsten.
På ”Lunds bevaringsprogram” kan du läsa mer om kvarteret Studenten ditt Brf Lundastudenten tillhör.
Här finns även en inskannad skrift om bevaringsprogramet för ”Krafts Rotel”

Föreningen består i dagsläget av

1 rum och kök: 8 st
2 rum och kök: 2 st
3 rum och kök: 1 st
4 rum och kök: 1 st
5 rum och kök: 1 st

Den sammanlagda lägenhetsytan är cirka 581 kvm.

Basfakta fastigheterna

Byggnadsår: 1860, 1861, 1886, 1900
Fönster: 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna element
Ventilation och kyla: Självdrag
Internet, TV, och telefoni: Fiber via Kraftringens stadsnät. Internet, TV och telefoni beställs och och betalas individuellt zmarket.se .

Ingår i avgiften

Värme, vatten, fiberanslutning, tillgång till gemensam tvättstuga. Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring som ett komplement till den individuella hemförsäkringen.

Ekonomisk förvaltning

Bredablick förvaltning sköter avgiftsavisering, fakturaattest, förteckningar och register,  likviditetsplanering, budget och årsredovisningar.

Teknisk förvaltning

Föreningen sköter själv den tekniska förvaltningen i samarbete med underleverantörer.

Jourtjänst

Föreningen har avtal med Securitas för jourtjänst efter kontorstid.

Städning

Sedan våren 2022 sköts städning av trapphus och tvättstuga externt.
Vi anlitar Bredablick teknisk förvaltning för skötsel av gård och planteringar.

Dokument

Underhållsplan

Föreningen följer en underhållsplan som tagits fram i samarbete med Bredablick Teknisk förvaltning 2020 där det planerade underhållet på 30 års sikt är cirka SEK 120 000 kronor/år. Föreningen avsätter motsvarande belopp till underhållsfonden. En ny underhållsplan kommer att tas fram av Sustened under våren 2026.

Underhåll och investeringar planerat för  2026- 2027

  • Ny underhållsplan (om underlag för nya lagstadgade bokförenigsregler, K3, för bostadsrättsfreningar.
  • Nya trädgårdsmöbler
  • Ny tvättmaskin till i tvättstugan

Kontakta styrelsen för mer information.

Fastighetsjournal/underhållshistorik

År      Åtgärd

1992 Byte av tak, röda tegelhuset
2001 Renovering av fönster, samtliga fastigheter
2006 Inspektion av stamledningarna. Inga kommentarer eller åtgärder
2008 Helrenovering av gemensam tvättstuga
2009 Byter av tak m.m. vita gårdshuset
2012 Dränering runt vita gårdshuset
2012 Kontroll och byte av termostater i samtliga lägenheter
2013 Lagning, putsning, och målning av fasader gathuset samt vita gårdshuset
2015 Byte av fjärrvärmeväxlare och cirkulationspump
2016 Anslutning till Kraftringens fibernät samt fiberdragning till lägenheterna
2016 Byte av tak, hängrännor och stuprör. 8 nya takfönster och kupfönster 3 v
2016 OVK-besiktning
2016 Spolning, rensning och filmning av delar av avloppsstammarna
2017 Radonmätning utan anmärkning
2018 Nya utemöbler
2018 Spolning nedgrävda dräneringsledningar
2018 Spolning av nedgrävda avloppsledning. Installation av två nya spolbrunnar
2018 Ny avfuktare i torkrummet
2018 Digitalt bokningssystem för tvättider
2018 Nyplantering rosor, bambu m.m.
2018 Nya spaljeer
2018 Nya trädgårdsmöbler
2019 Spolning, filmning avlopp utan anmärkning
2019 Nyplantering rosor, clematis och inköp av krukor
2019 Inköp brandsläckare och brandvarnare
2020 Klätterställningar till rosor. Nyplantering av rosor, clematis samt inköp av krukor
2020 Ommålning av cykelställ
2020 Installation av belysning till cykelställ
2020 Diverse målningsarbeten
2020 Byte av tre takfönster samt ny murad taknock vita gårdshuset
2020 Inköp av torkskåp
2021 Installation av takbrygga på gatuhuset
2022 Genomfört energideklaration
2022 Genomfört första etappen av fönsterrenovering. Varsam renovering  med lineoljekitt och linolja med två strykningar
2023 Inköp av ny torktumlare
2023 Slutfört ommålning av föreningens samtliga fönster, ytterdörrar samt port
2023 Ommålning av trapphus och restaurering av trappa i vita gatuhuset
2023 Ny cirkulationspump och expansionskärl till fjärrvärmesystemet
2024 OVK-besiktning utan anmärkningar
2025 Slutfört ommålning av trapphus och tvättstuga röda gatuhuset
2025 Målat sockel runt vita gatu- och gårdshuset
2026 Underhållsspolning spillvattenrör

Slutpriser för lägenheter sålda på Lilla Algatan

Nyhetsbrev till medlemmarna